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面对这么多的刚需购房者,2018房价下降已成定局是真的吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-04-11   浏览次数:159
核心提示:随着2017年限房、限贷等政策的调控,房地产整体市场不景气,2018房价趋势扑朔迷离,都把炒房客急坏了,想抛又怕涨,想留又怕跌,

随着2017年限房、限贷等政策的调控,房地产整体市场不景气,2018房价趋势扑朔迷离,都把炒房客急坏了,想抛又怕涨,想留又怕跌,近日,任志强在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上再次放狠话,2018房价下降已成定局!但劝诫别人不要买房。


当大家听到这种言论时,不免感到疑惑,认为这逻辑有问题。任志强大佬给出了自己的观点。2017年政策调控的效果相信大家已经有所认识,如果2018年继续保持去年调控力度,整个房地产市场将会受到压迫,当这种压迫无法适应时,就会反应到房价上面去,一二线城市有可能暴跌,三四线城市也可能暴涨,但整体房价会出现稳中降的趋势。

从最近发布的70城最新房价我们就能看出市场开始发生变化,北京、上海等热门一些城市房价都有所下跌。其次,随着中国城市经济发展程度逐渐变高,土地开发面积一直持续增长,但现在很多城市的土地开发面积已经到了极限,土地增长缓慢,人口数目急剧上升,这样会引起房价剧烈变化。总体来说,2018房价下降已成趋势,只是看各地区的反应程度。

既然2018房价下降已成趋势,那为什么不能买房呢?相信这也是所有炒房客都想问题问题。2005年我没有遇到房地产快速发展的机遇,这次房价要跌了,我要抓住这个机遇。这就是大众的思维,可实际呢?这个机遇就真的存在吗?

2018年初政府不断放出大招,房产税再度回到大家的视野当中,但具体实施会到2020年发布,虽然时间还很久,但实际已经开始影响房地产市场。房产税的发布将直接影响有房的人,已经买房的人难受,因为又要多交钱了,没买房的人更难受,这个房子更不买不起了。虽然整体房价会下降,但额外的成本会增加许多。

更重要的原因还是各大银行房贷利率上调,最多上调30%,在普遍人买不起房子的前提下买房成本大大增加。总的来说,虽然房价会降低,但是买房的额外成本会远远大于以往,在这里,我们只能静观其变,不亏本就是赚到。

 
 
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